Budget
à
Surface
à
Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille


04 91 31 33 21
Biens similaires :
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T3/4 Marseille Le Cabot - Allée des Pins 87.13 m²
215 000 €
215 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Lumineux
  • Spacieux
Exclusivité - Allée des Pins T3/4 avec grand balcon

Résidence Allée des Pins, grand T3/4 de 87 m², 1er étage avec ascenseurs, dans un immeuble parfaitement entretenu avec concierge.

Ce très bel appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine indépendante moderne (moins de 2ans), aménagée et équipée de qualité avec espace buanderie. Une pièce est accessible depuis le séjour, qui pourra être soit une chambre soit une salle à manger.  Un dégagement avec de très vastes rangements vous permettra l'accès à deux chambres. Une salle d'eau récemment rénovée avec bac douche type italienne, sa paroi vitrée coulissante et son meuble double vasque avec colonnes.
Un long balcon de 16m² vous permettra de profiter des belles journées au calme et entouré de verdure.

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Très belle luminosité plein ouest. Chauffage au sol, Climatisation réversible, volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée. Cave en sous sol.

Possibilité de location de plusieurs stationnements.

Résidence fermée, sécurisée, avec gardiennage et poste de sécurité. Nombreux espaces verts et jeux d'enfants. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du Boulevard Urbain Sud.

TF : 1422 € / Charges mensuelles : 285 € (eaux froide et chaude, chauffage, ascenseurs, concierge, gardien, espaces verts ...)

Prix de vente HAI : 215 000 € (comprenant les honoraires à la charge du vendeur)

VA2536PELLEGRIN
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2007 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
RéférenceVA2536
VilleMarseille 13009
SecteurLe Cabot - Allée des Pins
Charges285 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface87.13
Balcon16
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4.86 m²
• Séjour, 17.37 m²
• Cuisine, 12.27 m²
• Dégagement et rangements, 13.3 m²
• Salle à Manger ou Chambre, 11.82 m²
• Chambre, 11.37 m²
• Chambre 2, 10.28 m²
• Salle d'eau, 4.64 m²
• WC, 1.22 m²
• Balcon, 16.05 m²
Chambres3
Salle d'eau1   Bac large avec paroi coulissante
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1966   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Concierge
Digicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 422 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille

Téléphone : 04 91 31 33 21
E-mail : [email protected]