Budget
à
Surface
à
Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille


04 91 31 33 21
Biens similaires :
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T3 Marseille CNRS 70 m²
140 000 €
140 000 €
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Les points forts :
  • Clair
  • Traversant
  • Proche commodités
  • Beaux volumes
Grand T3 Climatisé Château Sec / Traverse de la Gaye.

Dans le secteur du CNRS à mi-chemin entre le Cabot et Michelet, grand T3 climatisé de 73m² dans une résidence sécurisée, fermée offrant de nombreuses places de stationnement libre, petit centre commercial, tennis, service de sécurité, conciergerie.., 1er étage avec ascenseur (quelques marches), Résidence Château Sec.
Immeuble en parfait état d'entretien avec concierge à demeure.
 
1 hall d'entrée, 1 séjour avec balcon, 1 cuisine indépendante avec buanderie (loggia), 1 dégagement avec grands placards penderies, 2 chambres (dont 1 avec balcon et rangement), 1 salle de bains, WC indépendants. 2 balcons de 5m² chacun.

Particularité : cet appartement est un ancien local professionnel et à ce titre jouit d'une cuisine minimaliste et d'une salle de bains avec uniquement un lavabo.
Des travaux d'aménagement sanitaires ainsi qu'une mise à niveau pour habitation du système électrique seront à prévoir.
 
2 balcons, chauffage et eau chaude collectifs, climatisation, clair, calme.
 
Proximité: CNRS, EDF, CAF, Hopitaux, Dessautel, Écoles, Collèges, Luminy, Michelet, Cabot, passage du futur Boulevard Urbain Sud (BUS)..
 
Prix de vente: 140 000 € (honos inclus à charge vendeur)
VA2450PELLEGRIN
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
RéférenceVA2450
VilleMarseille 13009
SecteurCNRS
Charges217 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol73
Balcon10
Pièces3
Description des pièces • Séjour avec balcon (5m²),
• Entrée,
• Cuisine à aménager avec loggia,
• 2 chambres,
• dégagement avec rangements,
• Salle de bains ,
• WC,
Chambres2
Salle de bains1   à aménager
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 255 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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61 Rue d'Italie
13006 Marseille

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