Budget
à
Surface
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Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille


04 91 31 33 21
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T4 Marseille La Valentine 80 m²
268 000 €
268 000 €
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Quartier de la Valentine

Dans une petite résidence fermée et sécurisée aux portes des collines de Pagnol, T4 de 80 m² au 2e etg sans ascenseur, Route des Camoins.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un beau séjour de 24 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, ces deux pièces donnent accès à un balcon, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc séparé.
Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique, double exposition, vue dégagée sans vis-à-vis.
En annexe, nous retrouvons un double Box de garage et une cave.

Proximité écoles, collège, lycée, commerces de proximités, accès autoroute, centre commerciaux de la valentine.

Taxe foncière 1500€/an

Prix de vente 268.000 Euros frais d'agence à la charge du vendeur.
VA2276PELLEGRIN
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
RéférenceVA2276
VilleMarseille 13011
SecteurLa Valentine
Type d'appartementT4
Surface80.00
Séjour24
Pièces4
Description des pièces • hall d'entrée, 5.48 m²
• Séjour, 23.74 m²
• cuisine, 9.37 m²
• balcon, 10.51 m²
• couloir, 3.53 m²
• chambre 1, 11.40 m²
• chambre 2, 8.99 m²
• chambre 3, 8.99 m²
• salle de bains, 4.12 m²
• wc séparé, 1.26 m²
• placard 1, 1.06 m²
• placard 2, 0.43 m²
• cave, 3.02 m²
• garage box double , 26.19 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2   box double en sous sol
AscenseurNon
CaveOui
Balcons11
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 290
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille

Téléphone : 04 91 31 33 21
E-mail : [email protected]