Budget
à
Surface
à
Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille


04 91 31 33 21
Biens similaires :
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T4 Marseille Vauban Lacédémone 65 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle
  • Calme
  • Luminosité
  • Vue Notre Dame de la Garde
Quartier Vauban - T4 balcon - vue panoramique exceptionnelle sur la Ville.

Immeuble semi-récent très bien entretenu (facade rénovée), 6e étage sur 9 avec ascenseur, gardien, quartier Vauban, T4 de 65 m² environ avec balcon et vue vertigineuse à couper le souffle !

Entrée, séjour avec balcon dont la partie donnant sur cuisine a été fermé en loggia, cuisine indépendante, dégagement avec rangement vers 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Appartement à très fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation (électricité, propretés), et possibilité d'ouverture entre la cuisine et le séjour pour en faire un grand espace convivial avec cuisine ouverte.

Chauffage collectif, double vitrage, cumulus, ascenseur, concierge. Cave. Accès à un grand jardin clos et jeu de boules, idéal pour les enfants.

A proximité du village de Vauban et de ses commodités, parc, transports, écoles ...

Prix de vente 245 000 € HAI à charge du vendeur.



eu
VA2462PELLEGRIN
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
RéférenceVA2462
VilleMarseille 13006
SecteurVauban Lacédémone
Type d'appartementT4
Surface65.00
Balcon8
Pièces4
Description des pièces • Séjour avec balcon (une partie fermée en loggia),
• 3 chambres,
• Cuisine indépendante,
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
État généralA rénover
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille

Téléphone : 04 91 31 33 21
E-mail : [email protected]