Budget
à
Surface
à
Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille


04 91 31 33 21
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Villa Marseille Redon Félibrige 180 m²
590 000 €
590 000 €
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Les points forts :
  • T2 indépendant pouvant être loué
  • Immense terrasse
  • Piscine
  • Calme
  • Vue panoramique
Redon/Félibrige - Villa avec Piscine + T2 indépendant.

Quartier du Félibrige, magnifique villa de 150 m² avec véranda de 32m², sur un terrain en restanques de 700m².

Constitution en R-3 : 
1er niveau : 3 chambres dont une double avec rangements, une salle de bains, un WC, grand balcon (vue panoramique)
2e niveau, 1 salon, 1 séjour, 1 vaste cuisine aménagée et équipée (de qualité), 1 grand cellier/buanderie avec WC et lave mains, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, grande véranda (vue panoramique)
3e niveau : T2 avec accès indépendant en parfait état avec cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, grande terrasse. Possibilité de le louer 600 € / mois.

Double vitrage aluminium, chauffage individuel gaz, panneaux solaires sur le toit, climatisation réversible.

Sublime vue panoramique sans vis à vis, énormément de charme. A voir absolument.

Sur les autres restanques vous trouverez une partie aménagée et sécurisée pour enfant, un terrain de boule, une immense de terrasse avec cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, coin repas avec pergola, une piscine avec terrasse clôturée et douche extérieure, potager ...

Box de garage de 25m².

TF : 1612 €/an
DPE : C150/D29

Prix de vente 590 000€
VM112PELLEGRIN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
Vendu
RéférenceVM112
VilleMarseille 13009
SecteurRedon Félibrige
TypeVilla
Surface180.00
Superficie du terrain700 m²
Balcon10
Terrasse80
Pièces6
Description des pièces • 1 entrée,
• 4 Chambres,
• 1 séjour,
• 1 salon,
• 1 grande véranda,
• 1 T2 indépendant,
• Dressing,
• Buanderie/Cellier,
• 2 dépendances,
Chambres4   dont
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1   dans le T2
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
Réversible
Climatisation
Solaire
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Box de garage fermé
Stationnement ext.1   dans la rue devant la maison
PiscineOui
Semi-encastrée avec terrasse
Taxe foncière1 612 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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