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Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille

04 91 31 33 21

Villa avec piscine + T2 indépendant REDON FELIBRIGE

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    Villa Marseille Redon Félibrige 180 m²
    590 000 €
    590 000 €
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    Les points forts :
    • T2 indépendant pouvant être loué
    • Immense terrasse
    • Piscine
    • Calme
    • Vue panoramique
    Redon/Félibrige - Villa avec Piscine + T2 indépendant.

    Quartier du Félibrige, magnifique villa de 150 m² avec véranda de 32m², sur un terrain en restanques de 700m².

    Constitution en R-3 : 
    1er niveau : 3 chambres dont une double avec rangements, une salle de bains, un WC, grand balcon (vue panoramique)
    2e niveau, 1 salon, 1 séjour, 1 vaste cuisine aménagée et équipée (de qualité), 1 grand cellier/buanderie avec WC et lave mains, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, grande véranda (vue panoramique)
    3e niveau : T2 avec accès indépendant en parfait état avec cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, grande terrasse. Possibilité de le louer 600 € / mois.

    Double vitrage aluminium, chauffage individuel gaz, panneaux solaires sur le toit, climatisation réversible.

    Sublime vue panoramique sans vis à vis, énormément de charme. A voir absolument.

    Sur les autres restanques vous trouverez une partie aménagée et sécurisée pour enfant, un terrain de boule, une immense de terrasse avec cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, coin repas avec pergola, une piscine avec terrasse clôturée et douche extérieure, potager ...

    Box de garage de 25m².

    TF : 1612 €/an
    DPE : C150/D29

    Prix de vente 590 000€
    VM112PELLEGRIN
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
    Sous compromis
    RéférenceVM112
    VilleMarseille 13009
    SecteurRedon Félibrige
    TypeVilla
    Surface180.00 m²
    Superficie du terrain700 m²
    Balcon10 m²
    Terrasse80 m²
    Pièces6
    Description des pièces • 1 entrée,
    • 4 Chambres,
    • 1 séjour,
    • 1 salon,
    • 1 grande véranda,
    • 1 T2 indépendant,
    • Dressing,
    • Buanderie/Cellier,
    • 2 dépendances,
    Chambres4   dont
    Niveaux3
    Salle de bains2
    Salle d'eau1   dans le T2
    WC3   Indépendant
    État généralEn bon état
    VuePanoramique
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageGaz
    Réversible
    Climatisation
    Solaire
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Box de garage fermé
    Stationnement ext.1   dans la rue devant la maison
    PiscineOui
    Semi-encastrée avec terrasse
    Taxe foncière1 612 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    150
    Logement énergivore
    (kWhEP/m2/an)
    Emissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    29
    Forte émission de GES
    (kgéqCO2/m2/an)

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    13006 Marseille

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    E-mail : contact@cabinet-pellegrin.fr