Appartement à louer, 1 pièce - Marseille 13002
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T1/2 Poirier

515 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 16.87 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T1/2 Charmant et Lumineux - Cabinet Pellegrin

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 16,87 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Situé au premier étage d'un immeuble ancien en bon état, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque rayon de soleil caresse les murs et illumine votre quotidien. La cuisine partiellement équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement confortable.

L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville, offrant une ambiance urbaine et animée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes, métro à 15 minutes). Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Marseille 13002 - Panier
  • Référence
    LA2916

Informations complémentaires

Honoraires de 219 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1310 2024 000 000 896

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10 Avenue de Corinthe
13006 Marseille

04 91 31 33 21
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