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Immeuble de bureau Aubagne
3 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
BUREAU D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR
Cabinet Pellegrin vous présente un espace professionnel d'exception, alliant élégance et fonctionnalitéUn écrin de sérénité pour votre activité professionnelle
Imaginez un espace où chaque détail est pensé pour votre épanouissement professionnel. Ce bureau, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère apaisante et inspirante. Les murs aux tons neutres et raffinés créent une toile de fond parfaite pour votre activité, tandis que les grandes baies vitrées offrent une connexion harmonieuse avec l'extérieur.Ce bureau, d'une surface généreuse, est conçu pour s'adapter à toutes vos ambitions. Que vous soyez entrepreneur, consultant ou professionnel libéral, cet espace modulable saura répondre à vos besoins avec élégance. Les cloisons intérieures, discrètes et contemporaines, permettent de créer des zones distinctes tout en préservant une harmonie visuelle.
Des atouts qui font la différence
Ce bureau se distingue par sa localisation stratégique, son accès facile et son environnement calme. Parfaitement isolé phoniquement, il vous offre la tranquillité nécessaire pour vous concentrer sur vos projets les plus ambitieux.Les équipements modernes, intégrés avec discrétion, incluent un système de climatisation performant, des prises électriques et des réseaux haut débit optimisés pour une productivité sans faille. La climatisation réversible garantit un confort thermique toute l'année, tandis que les stores occultants vous permettent de contrôler la luminosité selon vos besoins.
L'entrée indépendante et sécurisée vous assure une confidentialité totale, idéale pour recevoir vos clients en toute discrétion. Les espaces de rangement intelligemment conçus, dissimulés derrière des portes, maximisent l'espace disponible sans encombrer votre environnement de travail.
Un cadre de vie professionnel unique
Ce bureau n'est pas qu'un simple espace de travail : c'est une invitation à réinventer votre quotidien professionnel. Imaginez vos matinées débutant par un café savouré face à une vue dégagée, vos réunions animées dans un cadre lumineux et aéré, ou encore vos soirées prolongées dans un environnement où chaque détail respire l'excellence.Les matériaux nobles utilisés, comme le carrelage effet parquet en chêne massif et les finitions en métal brossé, apportent une touche d'élégance intemporelle. Les éclairages LED intégrés créent une ambiance chaleureuse et moderne, propice à la créativité et à la concentration.
Proximité et commodités
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bureau bénéficie d'un accès privilégié à de nombreuses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants variés, des cafés conviviaux et des commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun, avec plusieurs lignes à proximité, vous permettent de vous déplacer facilement vers tous les points stratégiques de la ville. Plusieurs parkings sécurisés sont également disponibles à proximité, pour un stationnement sans souci.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un espace professionnel à votre image. Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Pellegrin pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bureau d'exception.Contactez-nous pour une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur6
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAubagne 13400
- RéférenceLP174
Détail des pièces
- Garage / entrepot / sanitaire86.66 m²
- 1 hall d'entrée, 4 bureaux, 1 salle de réunion et un WC.76.49 m²
- 1 hall d'entrée, 5 bureaux, 1 salle de réunion et deux WC.76.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 939 € à la charge du locataire. Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 732 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 690 586 00015
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 690 586 00015
Cabinet Pellegrin +33 4 91 31 33 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
10 Avenue de Corinthe
13006 Marseille
