+ de photos
Local Commercial ou professionel GEMENOS
1 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Local Commercial ou Professionnel Libre Exceptionnel
Une opportunité unique pour votre projet professionnelUn local commercial ou professionnel prêt à l'emploi
Libre immédiatement pour une occupation immédiateDécouvrez un espace professionnel sur mesure
Imaginez un local commercial ou professionnel entièrement libre, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Un espace modulable et personnalisable selon vos besoins, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre productivité et votre confort.✨ Libre immédiatement : Pas d'attente, pas de travaux préparatoires, juste un espace prêt à être investi pour lancer ou développer votre activité sans délai.
Un cadre de travail inspirant et fonctionnel
Ce local commercial se distingue par son agencement intelligent et ses équipements modernes. Avec une surface généreuse et une distribution optimisée, il s'adapte à toutes les activités : boutique, bureau, atelier, ou même espace de coworking.Les hauteurs sous plafond généreuses et les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients comme pour vos collaborateurs. L'insonorisation soignée garantit un environnement de travail serein, idéal pour se concentrer sur vos objectifs.
Les réglementations en vigueur ont été respectées, et les normes de sécurité sont conformes, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Plus besoin de perdre du temps en démarches administratives : ce local est prêt à vous accueillir en toute sérénité.
💡 Pourquoi attendre ? Ce local est disponible sans délai et prêt à générer des revenus ou à servir de tremplin à votre projet. C'est l'occasion idéale de saisir une opportunité qui ne se représentera pas de sitôt.
Un emplacement stratégique pour maximiser votre visibilité
Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible et visible, idéal pour capter l'attention de votre clientèle cible. Que ce soit dans un quartier dynamique ou un axe commercial animé, il offre une exposition optimale pour développer votre activité.Les transports en commun à proximité et les parkings à proximité facilitent l'accès pour vos clients et vos collaborateurs, renforçant ainsi votre attractivité. De plus, la proximité des commerces et services complémentaires crée un écosystème favorable à votre réussite.
Pour visiter ce local exceptionnel ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui nos experts du Cabinet Pellegrin.
📞 Appelez-nous au 06 83 72 22 38
📧 Écrivez-nous à kdaoudi@cabinet-pellegrin.fr
🌐 Ou rendez-vous sur notre site : www.cabinet-pellegrin.fr
Prenez rendez-vous dès maintenant
Cabinet Pellegrin - Tous droits réservés © 2023
Agence immobilière professionnelle - Spécialiste des locaux commerciaux
Les points forts du bien
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- RéférenceLP182
- Charges190 € HT /mois
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur6
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGémenos 13420
- AscenseurNon
- Surface134 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 690 586 00015
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 690 586 00015
Cabinet Pellegrin +33 4 91 31 33 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
10 Avenue de Corinthe
13006 Marseille
