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à
Surface
à
Cabinet Pellegrin
61 Rue d'Italie
13006 Marseille


04 91 31 33 21
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Maison villa Marseille La Pugette 156 m²
2 366 € /mois HC
2 366 € /mois HC
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Les points forts :
  • Calme
  • Architecture moderne
  • Proximité Vélodrome
  • Proximité Transports & Hopitaux Sud

Quartier Sainte Marguerite

Dans le quartier de la Pugette, à proximité immédiate des commodités de transports et de commerces, dans une petite rue calme, villa en duplex de 156m² avec jardin de 420m², T7 dont 4 chambres et une cuisine d'été de 15m², sous-sol aménagé 100m², rue du Général André.

RDC : 1 hall avec rangements ouvrant sur 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée double foyer, cuisine aménagée de placards et équipée (four, four micro-ondes, frigo-congélateur, lave-vaisselle ...), 1 suite parentale avec chambre petite véranda (bureau ou salle de sport), salle de bains double vasque, rangements et buanderie, WC avec lave-mains.

1er étage : 1 espace ouvert (bureau, coin télé) , 1 couloir avec rangements, 3 chambres avec grands rangements (dont 1 avec mezzanine très haute de plafond), 1 petit balcon, 1 salle d'eau avec cabine de douche type "balnéo", double vasque, WC séparés.

En fond de jardin, 1 cuisine d'été de 15m² environ, constitué d'une pièce, 1 kitchenette équipée, 1 salle d'eau avec WC.

Jardin très bien entretenu de 420m² entourant la maison, possibilité de stationner 1 ou 2 véhicules dans la propriété (stationnement aisé dans la rue), espace couvert pour barbecue, 1 partie terrassée, terrain de boules...

En sous-sol : 100 m² divisés comme suit : 1/3 cave avec chaudière neuve (gaz) alimentant chauffage et eau chaude; 2/3 aménagés carrelage ... idéal pour salle de jeu, salle de projection, salle de sport ou de réception ...

Triple système de chauffage : individuel central gaz (ccig), cheminée, climatisation réversible. Double vitrage, Carrelage au sol. Alarme.


Le tout en parfait état et au calme absolu.

Loyer 2366 euros toutes les charges sont individuelles (eau, gaz, électricité) et la TOM en fin d'année.

LM092PELLEGRIN
Dépôt de garantie 2 366 €. Honoraires de 2 028 € TTC à la charge du locataire dont 468 € pour l'état des lieux. Nos honoraires : http://www.cabinet-pellegrin.fr/honoraires
Loué
RéférenceLM092
VilleMarseille 13009
SecteurLa Pugette
TypeVilla
Surface156.00
Surface au sol95
Superficie du terrain04 a 20 ca
Pièces7
Description des pièces • 1 entrée,
• 1 séjour,
• 1 salon (mezzanine ouverte sur séjour),
• 1 salle à manger ,
• 4 chambres,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   suite parentale avec double vasque et buanderie
Salle d'eau1   cabine de douche type balnéo
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureBon état
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Système d'alarme
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 86
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cabinet Pellegrin
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13006 Marseille

Téléphone : 04 91 31 33 21
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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