Appartement à louer, 2 pièces - Marseille 13001
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P St Ferreol T2 meublé

790 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 30.56 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Entièrement Meublé - Élégance et Confort au Cœur de la Ville

Découvrez ce T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble ancien au charme préservé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une invitation à vivre une expérience résidentielle unique, alliant praticité et esthétique raffinée.



Un écrin de vie où chaque mètre carré compte

Plongez dans l’univers de ce T2 de 30,56 m², entièrement meublé et conçu pour allier fonctionnalité et élégance. Au premier étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à des pièces bien agencées et des finitions soignées.

Un intérieur où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne

Ce T2 ancien en excellent état allie le caractère authentique des matériaux d’époque à des équipements contemporains. La chambre spacieuse vous promet des nuits reposantes, tandis que le salon lumineux offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des proches. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas avec plaisir, et la salle d’eau moderne allie praticité et design.

Des espaces optimisés pour un quotidien sans compromis

Avec ses 2 pièces, dont une chambre séparée, et ses WC indépendants, cet appartement est pensé pour votre confort. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité, tandis que la salle d’eau moderne et épurée complète l’ensemble avec élégance. Les parties communes en bon état reflètent l’attention portée à l’entretien de l’immeuble, pour une vie résidentielle sereine.

Un cadre de vie où tout est à portée de main

Imaginez-vous ouvrir les fenêtres de votre salon pour laisser entrer la lumière dorée du matin, ou préparer un dîner dans votre cuisine équipée en profitant de l’ambiance chaleureuse de votre intérieur. Ce T2 entièrement meublé est bien plus qu’un simple logement : c’est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

Un investissement malin pour une vie facile

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d’un pied-à-terre pratique, un couple cherchant un espace cosy ou un investisseur avisé, cet appartement est une pépite. Entièrement meublé, il vous épargne les tracas des déménagements fréquents et vous permet de vous installer immédiatement. Son état général impeccable et ses finitions soignées en font un choix judicieux pour une location ou une résidence principale.

Des commodités à proximité pour un quotidien simplifié

À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement. Que vous ayez besoin de faire vos courses, de vous rendre au travail ou de profiter des loisirs de la ville, tout est accessible en un temps record.



📧 contact@cabinet-pellegrin.fr | 📞 04 91 31 33 21 | 🌐 www.cabinet-pellegrin.fr

Les points forts du bien

  • hyper centre
  • transports en communs proche
  • proximité vieux port
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13001 - Saint Ferreol
  • Référence
    LA2956

Informations complémentaires

Honoraires de 401 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1310 2024 000 000 896

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