Appartement à louer, 2 pièces - Marseille 13010
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T2 Balcons Saint Tronc "Le Club"

682 € /mois CC

Appartement à louer, 2 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 39.74 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Appartement T2 en excellent état à Saint Tronc Jean Perrin

Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.74 m², situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages dans le quartier prisé de Saint Tronc Jean Perrin à Marseille. Construit en 1970, ce bien a été entièrement rénové et se présente aujourd'hui en excellent état. Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez son coin cuisine fonctionnel, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les deux balcons offrent une vue agréable sur la verdure environnante, invitant à la détente et au ressourcement. L'appartement dispose également d'une cave, un véritable atout pour stocker vos affaires personnelles.

Côté pratique, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif et d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine épanouie. Vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un métro, un tramway, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que les parcs et jardins sont à 15 minutes à pied.

Plongez dans l'histoire de ce lieu et imaginez-vous vivre dans ce cocon de tranquillité au cœur de Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Les points forts du bien

  • 2 balcons
  • calme
  • climatisé
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Concierge, Digicode, Interphone
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13010 - Saint Tronc Jean Perrin
  • Référence
    LA1386

Détail des pièces

  • 1 hall d'entrée
  • 1 séjour avec balcon
  • 1 chambre avec balcon

Informations complémentaires

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 588 €/mois. Provision sur charges 94 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 588 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Marseille 13010
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