Maison mitoyenne 1 côté à louer, 4 pièces - Aubagne 13400
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P Maison Parc des Colombes

1 600 € /mois CC

Maison mitoyenne 1 côté à louer, 4 pièces - Aubagne 13400
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Descriptif du bien

  • Surface : 81.12 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 40 ca

Maison Mitoyenne 1 côté de 81.12 m² à Aubagne -  Parc des Colombes

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté de 81.12 m², située dans un quartier calme et paisible d'Aubagne au  Parc des Colombes. Cette propriété, entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale.

Le séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas.

Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également la présence d'un WC indépendant. Le standing de la maison est rehaussé par son intérieur entièrement rénové.

Vous pourrez profiter du soleil provençal sur les 2 terrasses de 66 m², ainsi que du jardin de 240 m² avec des arbres fruitiers, qui offrent un espace de détente et de jeux pour les enfants. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

La maison est également équipée d'un stationnement intérieur et extérieur pour une voiture chacun. L'assainissement est conforme.

La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition sud, vous permettront de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez à 10 minutes à pied : 4 arrêts de bus, 4 arrêts de tramway, une école maternelle, 2 médecins généralistes et 3 restaurants. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à 5 collèges.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Venez découvrir cette maison d'exception, qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    66 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Aubagne 13400
  • Référence
    LM163

Détail des pièces

  • Séjour
    34.22 m²
  • Cuisine
    8.64 m²
  • Chambre 1
    13.36 m²
  • Chambre 2
    9.03 m²
  • Chambre3
    10.64 m²
  • Salle d'eau
    4.06 m²
  • WC Séparé
    1.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 055 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location
Maison
Aubagne 13400
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