Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13012
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P Montolivet T2

99 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 37.81 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Lumineux et Confortable - 37.81 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 de 37.81 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages en bon état. Ce bien, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre à coucher et la salle de bains complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.

Profitez d'une vue dégagée sur la rue et d'une exposition nord-ouest qui apporte une lumière douce et apaisante. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les célibataire, les jeunes couples et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des moments de détente en plein air. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • commerces
  • bus
  • lumineux et calme
  • accès autoroutes et L2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13012 - Montolivet
  • Référence
    VA2914

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1310 2024 000 000 896

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