Maison à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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Maison T3/4 jaridin piscine LE REDON

589 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 112.15 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Maison Jardin et Piscine - Standing et Charme à Profiter

Découvrez cette magnifique maison, située dans un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2017, cette propriété de 112,15 m² au sol (86.09 m² L.C.) offre un séjour/cuisine spacieux de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au coin d'un feu de cheminée. Avec ses 2 chambres confortables (ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de 3e chambre), cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.


La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les huisseries et les portes en double vitrage garantissent une isolation optimale.


La toiture, entièrement refaite en 2011, est en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison, où le caractère de l'ancien se mêle à l'industriel moderne. Poutres apparentes, bois brut, aspect béton et métal.


Profitez d'un jardin de 100 m² au calme absolu (en bout d'impasse), parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales, avec sa cuisine d'été et quelques grillades au barbecue ! La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle. Un cabanon de 10 m² pour le stockage (ou à transformer en studio) complète ce superbe extérieur.


La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une climatisation réversible à l'étage, assurant un confort thermique optimal toute l'année, et d'une cheminée avec insert pour les rudes soirées hivernales !


Maison mitoyenne en copropriété(6 lots), avec faibles charges (pratiquement que la consommation d'eau), et faible foncier.

Possibilité de louer 2 boxes de garage à proximité, stationnement facile.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Plusieurs restaurants, une alimentation générale, et des écoles (maternelle et élémentaire) sont accessibles à pied. Les bus et les métros sont également facilement accessibles, rendant les déplacements en ville très pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Les points forts du bien

  • Calme Absolu
  • Fond d'impasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Parfait état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état (entierement refaite en 2011)
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VM171

Détail des pièces

  • séjour / cuisine
    44 m²
  • buanderie + WC
    3.50 m²
  • dégagement
  • chambre mansardée avec poutres apparentes (10 m² sous mansardes)
    26 m²
  • chambre enfant
    15 m²
  • mezzanine depuis la chambre enfant + accès grenier
  • salle de bains (douche et baignoire)
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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