Très rare
Duplex à vendre , 3 pièces - Marseille 13008
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P T3 duplex avec terrasses Prado-Rivage

855 000

Duplex à vendre , 3 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 84 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Rare à la vente ! La Plage / Borély.

Dans une résidence ultra-sécurisée de grand standing, à proximité immédiate des Plages du Prado et du David, T3/4 en duplex de 84 m² avec deux terrasses et un balcon (65 m²) et Box de garage, en 4e étage avec ascenseur, résidence le Prado Rivage 2.

cet appartement se compose :
1er niveau :  d'un hall d'entrée, deux chambres donnant accès à une terrasse de 12 m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un joli escalier donnant accès a l'étage du duplex.
- 2eme niveau: une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une mezzanine aménagée en coin détente avec vue sur la mer et du séjour nous accédons à une magnifique terrasse exposée plein Sud  au calme.

Terrasse exposée Sud, vue dégagée, sans vis-à vis, au calme, donnant sur la traverse Olympique et sur l'intérieur de la copropriété. Chauffage collectif par air pulsé. Volets roulants électriques et domotisé.
Immeuble sécurisé avec digicode, code ascenseur, concierge. Accès pour les personnes à mobilité réduite.
Box de garage double en intérieur numéroté, sécurisé (accès par BIP).

Proximité immédiate : Les Plages (50m) , Commerces (Casino, pharmacie...), Parc Borély, transports, accès autoroutiers ...

Prix de vente 855.000 Euros Honoraire d'agence à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Vue mer
  • proche plages et parc Borely
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2703
  • Localisation
    Marseille 13008 - David - Parc Borely
  • Construction
    2013
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    11 
  • Surface terrasse
    49 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3590.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 920 €.

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Cabinet Pellegrin

61 Rue d'Italie
13006 Marseille

04 91 31 33 21
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