Très rare
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P T3 duplex avec terrasses Prado-Rivage
855 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Rare à la vente ! La Plage / Borély.
Dans une résidence ultra-sécurisée de grand standing, à proximité immédiate des Plages du Prado et du David, T3/4 en duplex de 84 m² avec deux terrasses et un balcon (65 m²) et Box de garage, en 4e étage avec ascenseur, résidence le Prado Rivage 2.
cet appartement se compose :
1er niveau : d'un hall d'entrée, deux chambres donnant accès à une terrasse de 12 m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un joli escalier donnant accès a l'étage du duplex.
- 2eme niveau: une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une mezzanine aménagée en coin détente avec vue sur la mer et du séjour nous accédons à une magnifique terrasse exposée plein Sud au calme.
Terrasse exposée Sud, vue dégagée, sans vis-à vis, au calme, donnant sur la traverse Olympique et sur l'intérieur de la copropriété. Chauffage collectif par air pulsé. Volets roulants électriques et domotisé.
Immeuble sécurisé avec digicode, code ascenseur, concierge. Accès pour les personnes à mobilité réduite.
Box de garage double en intérieur numéroté, sécurisé (accès par BIP).
Proximité immédiate : Les Plages (50m) , Commerces (Casino, pharmacie...), Parc Borély, transports, accès autoroutiers ...
Prix de vente 855.000 Euros Honoraire d'agence à la charge du vendeur.
Dans une résidence ultra-sécurisée de grand standing, à proximité immédiate des Plages du Prado et du David, T3/4 en duplex de 84 m² avec deux terrasses et un balcon (65 m²) et Box de garage, en 4e étage avec ascenseur, résidence le Prado Rivage 2.
cet appartement se compose :
1er niveau : d'un hall d'entrée, deux chambres donnant accès à une terrasse de 12 m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un joli escalier donnant accès a l'étage du duplex.
- 2eme niveau: une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une mezzanine aménagée en coin détente avec vue sur la mer et du séjour nous accédons à une magnifique terrasse exposée plein Sud au calme.
Terrasse exposée Sud, vue dégagée, sans vis-à vis, au calme, donnant sur la traverse Olympique et sur l'intérieur de la copropriété. Chauffage collectif par air pulsé. Volets roulants électriques et domotisé.
Immeuble sécurisé avec digicode, code ascenseur, concierge. Accès pour les personnes à mobilité réduite.
Box de garage double en intérieur numéroté, sécurisé (accès par BIP).
Proximité immédiate : Les Plages (50m) , Commerces (Casino, pharmacie...), Parc Borély, transports, accès autoroutiers ...
Prix de vente 855.000 Euros Honoraire d'agence à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Vue mer
- proche plages et parc Borely
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2703
- LocalisationMarseille 13008 - David - Parc Borely
- Construction2013
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Étages4
- Stationnement intérieur1
- Surface balcon11
- Surface terrasse49
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueMer
- ExpositionTraversant
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Balcon1
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Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3590.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 920 €.
Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21 Envoyer un mail S'y rendre
61 Rue d'Italie
13006 Marseille
