Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13001
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Descriptif du bien

  • Surface : 32.31 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Charmante Appartement T1/2 à Marseille 13001

Niché au cœur de Marseille, dans le dynamique 13001, découvrez ce charmant appartement T1/2 situé au  Boulevard National. Avec une surface habitable de 32,31 m² et une surface au sol de 37 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, est un véritable espace de convivialité. La cuisine indépendante et nue vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'appartement dispose également d'une pièce noire, d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Montez au 5ème étage pour profiter d'une vue imprenable sur la ville, avec une exposition à l'ouest qui vous offrira de magnifiques couchers de soleil. Les balcons de 3.42 m² sont des espaces idéaux pour se détendre et profiter des douces soirées d'été.

L'état général du bien est ancien, mais les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre confort thermique..

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les couples. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent également à proximité, offrant un environnement parfait.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à 5 minutes à pied une multitude de commerces d'alimentation générale, des restaurants pour tous les goûts, et même un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. En voiture, des hôpitaux et des médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes.

Ce bien est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, profitant de la douceur de vivre marseillaise, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier animé et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement de vos propres yeux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    37 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Surface terrasse
    3 m²
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Référence
    VA2890

Détail des pièces

  • Séjour
    15.07 m²
  • Cuisine
    4.98 m²
  • Bureau
    7.07 m²
  • Salle de bains avec WC
    5.19 m²
  • Balcon 1
    1.43 m²
  • Balcon 2
    4.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1310 2024 000 000 896

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