Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13011
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220 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 43.43 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 Lumineux et Spacieux 

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,43 m² habitables, niché au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2013. Avec une surface au sol de 57 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 24 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble.

Profitez d'une terrasse de 14 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues et un ascenseur pour un accès facile.

Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement double intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien conçu, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13011
  • Référence
    VA2953

Détail des pièces

  • Entrée, séjour avec coin cusine
    23.99 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.25 m²
  • Chambre
    14.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1310 2024 000 000 896

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