Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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T3 terrasse parking Hopital Ste Marguerite

289 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 67.85 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Marseille 13009

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 de 67,85 m², niché au cœur du 9e (Marseille 13009). Construit en 1990, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, dans une petite résidence sécurisée avec deux places de parking privatives.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.

L'appartement dispose de 2 chambres, offrant un espace intime et paisible pour se reposer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce bien avec élégance.

Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, avec ascenseur pour un accès facile. La terrasse de 17 m² (fermée type véranda), orientée plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil méditerranéen en toute saison. 

Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. De plus, l'appartement est conforme aux normes PMR, offrant une accessibilité maximale.

Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, qui ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle qui vous entoure.

En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied du bus et de plusieurs médecins généralistes. En voiture, le tramway est à 10 minutes et sera bientôt au pied de la résidence, et vous trouverez des crèches, écoles maternelles, élémentaires et deux collèges à 10 minutes à pied. Des restaurants et des épiceries sont également accessibles en 5 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Vaste séjour avec grande terrasse
  • 2 parkings
  • Petite copropriété, faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Fibre optique, Interphone
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13009 - Hopitaux Sud
  • Référence
    VA2887

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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